中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至2011年12月28日，全國(guó)130個(gè)城市土地出讓金總額為18634.4億元，同比減少13%。成交量減少和成交單價(jià)下降是住宅類用地出讓金減少的主要原因。
　　土地出讓金收入前十名的城市出讓金累計(jì)達(dá)7764.3億元，占130個(gè)城市總額的42%，這些城市主要是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市、沿海及省會(huì)城市。與2010年上榜城市土地出讓金均同比大幅增加相比，2011年上榜城市多數(shù)同比減少。其中上海土地出讓金1260億元，同比減少16.7%；北京土地出讓金1019.3億元，同比減少37.9%；大連土地出讓金529.1億元，同比減少59.7%。
　　記者了解到，在持續(xù)了一年高壓調(diào)控與監(jiān)管措施下，2011年全國(guó)土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，以住宅類用地市場(chǎng)表現(xiàn)尤為明顯。開發(fā)商存量高、資金鏈緊張，整體拿地?zé)崆椴桓撸珖?guó)各大中心城市成交量、成交單價(jià)下跌，溢價(jià)率持續(xù)走低，各地緩拍、流拍現(xiàn)象屢見不鮮，土地市場(chǎng)進(jìn)入名副其實(shí)的“寒冬期”。
　　2011年土地市場(chǎng)成交全年走勢(shì)呈倒“V”型，盡管年底土地供應(yīng)增加，但是四季度地塊流拍、延期不斷，成交萎靡，11、12月明顯減少，降幅分別達(dá)48%、61%，成交量進(jìn)入全年低谷。
　　在成交萎靡的同時(shí)，土地成交價(jià)格也呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。2011年全國(guó)130個(gè)城市土地成交樓面均價(jià)1061元/平方米，同比下跌16%；其中住宅類用地1473元/平方米，同比下跌12%。
　　對(duì)于土地市場(chǎng)冷清的原因，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析說(shuō)，一方面，新房銷售受阻，庫(kù)存大漲，已經(jīng)出讓的土地頻頻延遲開工已成為房產(chǎn)商無(wú)奈的選擇；另一方面，資金壓力較大，目前開發(fā)商能夠利用的大部分融資渠道幾乎都已被政策堵死，全行業(yè)已經(jīng)入冬，在這種情況下，現(xiàn)金為王，使得土地市場(chǎng)愈發(fā)冷清；此外，土地價(jià)格并未明顯降低、政策預(yù)期依然趨緊也是造成全國(guó)土地市場(chǎng)趨冷的原因之一。
　　中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，在嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境及政策環(huán)境下，即使政府加大土地供應(yīng)，也難以激起開發(fā)商拿地的熱情，土地市場(chǎng)的復(fù)蘇有待時(shí)日。